Место, где вы сможете забыть о городе и воссоединиться с природой наслаждаясь чистым воздухом и красивыми видами «Создано на основе отзывов»

1. Смена поведения гостей. Люди чаще выбирают короткие выезды на 2–4 ночи в радиусе 1–2 часов от города, вместо долгих перелётов — удобно, дешевле и без хлопот с визами/пересадками
2. Работа на удалёнке. Формат «workation» — природа + быстрый интернет — стал нормой. Загруженность не только по выходным, но и в будни.
3. Здоровье и экология. Запрос на тишину, лес, воду и приватность растёт быстрее, чем предложение классических городских отелей.
4. Опыт > квадратные метры. Гости платят за атмосферу и сервис (spa-бочки, банный ритуал, костровые зоны, сапборды), а не только за номер — средний чек выше.
5. Годовой цикл. Загородный отель — не «сезонка»: лето — вода и активности, осень — ретриты, зима — бани и уют, весна — праздники и фототуры.
6. Доступная «недвижимость как сервис». Вместо покупки дома за десятки миллионов — короткие поездки в продуманный комплекс. Спрос шире, чем у посуточной квартиры в городе.
7. Государственная поддержка и турпоток внутри страны. Субсидии и программы развития внутрирегионального туризма стимулируют предложение и спрос.
8. Быстрый ввод мощностей. Модульные форматы строятся и окупаются быстрее классических отелей: раньше старт продаж — раньше денежный поток.
9. Сильная диверсификация спроса. Пары, семьи, корпоративы, выездные сессии, ретриты — несколько стабильных сегментов вместо зависимости от одного канала.

“Солнечный берег”: локация у воды, природный сценарий «лес-озеро-баня», модульная архитектура и сервис, рассчитанный на короткие выезды и workation. Это сочетание даёт круглогодичную загрузку, а значит — предсказуемые выплаты инвесторам.

1. Недвижимость, которая работает. В обычной квартире деньги «лежат» и приносят 3–5% в год от аренды. В загородном отеле они работают ежедневно, принося 15–25% годовых.
2. Пассивный доход без забот. Управляющая компания берёт на себя бронирования, маркетинг, уборку, обслуживание. Инвестор получает выплаты автоматически, без арендаторов и коммуналки.
3. Реальный актив, а не обещания. Вы владеете долей в конкретном юните — это не абстрактная «инвестиция», а физический объект, который можно увидеть, потрогать, продать или передать по наследству.
4. Рост стоимости капитала. По мере развития территории, благоустройства и увеличения загрузки растёт и капитализация долей — то есть вы зарабатываете не только на выплатах, но и на росте цены актива.
5. Вход от 600 000 ₽. Это в десятки раз доступнее, чем покупка апартаментов или дома, при этом с пропорциональным участием в прибыли отеля.
6. Гибкость и ликвидность. Долю можно продать, подарить, переоформить на родственника или выйти из проекта по регламенту.
7. Прозрачность. Все сделки оформляются официально, а инвестор получает доступ к отчётам о загрузке, выручке и выплатах.

Проще говоря: вместо «купить квадратные метры и ждать арендатора» вы входите в действующий бизнес, который генерирует доход с первого дня.

Да, конечно! Мы открыты для инвесторов и гостей.
Проект «Солнечный берег» — это реальный действующий объект, а не стройка на картинке.
Можно приехать лично — мы организуем встречу на площадке, покажем построенные модули, инженерную инфраструктуру, пляжную зону и территорию первой очереди.
Для иногородних инвесторов — доступны фото- и видеоотчёты, онлайн-тур и трансляции со стройки.
Личные консультации — можно встретиться с представителем управляющей компании, задать любые вопросы о модели дохода, документах и планах развития.
Приезд на площадку — это не экскурсия, а возможность увидеть, что за вашим вложением стоит реальный актив с растущей ценностью.

Минимальная сумма инвестиций — от 600 000 ₽.
Эта сумма соответствует одной доле в проекте «Солнечный берег».
Доступно каждому. Не нужно быть крупным инвестором или покупать целый дом — доля даёт возможность участвовать в прибыли отеля пропорционально вложению.
Гибкость. Можно приобрести одну или несколько долей, увеличивая свой доход и долю в объекте.
Рост стоимости. По мере развития комплекса и увеличения загрузки стоимость доли растёт — инвесторы ранних этапов получают дополнительную выгоду.
Форма оплаты: единовременно или в рассрочку (по индивидуальному графику). Переводом на р/с по договору или в TON путем покупки NFT
Юридическое оформление. После оплаты подписывается официальный договор, подтверждающий вашу долю в объекте.
Это доступный вход в рынок загородных отелей — формат, где даже небольшая сумма начинает приносить реальный доход и капитализацию.

Мы сделали инвестиции в «Солнечный берег» максимально удобными и современными.
Каждая доля в проекте представлена в виде NFT в сети TON — это цифровое подтверждение вашей собственности.

Юридически всё корректно.

• Если вы покупаете NFT напрямую — по вашему желанию мы оформляем официальный договор доли в праве на жилой коттежд.
• Если же вы инвестируете через договор и перевод на расчётный счёт — после оплаты мы передаём вам NFT, закрепляющий долю в проекте.

NFT = доля в реальном объекте.

• NFT не просто картинка — подтверждает ваше участие в доходе конкретного юнита и отражает все права инвестора.
• Вторичный рынок 24/7.
• NFT можно продать, подарить или передать другому инвестору прямо в блокчейне TON — без ожидания и бюрократии.
• Это делает доли ликвидными: выход из проекта возможен в любой момент.

Безопасность.

• Все NFT хранятся на вашем личном кошельке, доступ к которому имеете только вы. Сделки прозрачны и фиксируются в блокчейне.

NFT — это не игрушка, а инструмент, который делает инвестиции в загородную недвижимость прозрачными, ликвидными и гибкими.

Да, у нас предусмотрены оба варианта.
1. Внутренний рынок NFT-долей.
Все инвестиционные доли оформлены в виде NFT в сети TON, которые можно свободно продавать на вторичном рынке — 24/7, без посредников.
Инвестор сам выбирает цену и покупателя. Сделка проходит мгновенно, а право владения автоматически переходит в блокчейне.

2. Партнёрская перепродажа через управляющую компанию.
Мы ведём внутреннюю базу заявок от новых инвесторов. Если вы хотите выйти из проекта, управляющая компания может выкупить вашу долю в приоритетном порядке, или помочь продать её новому инвестору по рыночной цене. (напомним что под инвестиции выделено 12% от номерного фонда, остальные объекты принадлежат УК)

Это делает инвестицию гибкой: вы можете зафиксировать прибыль, реинвестировать в другие объекты или выйти в любой момент — без сложных процедур и ожидания покупателя.

Проект «Солнечный Берег» развивается на участке земли с официальным видом разрешённого использования — «рекреация».
Можно строить базы отдыха, загородные отели, глэмпинги, бани, рестораны, спортивные и прогулочные зоны — всё, что связано с отдыхом и туризмом.
Это не ИЖС и не «садоводство» — участок имеет целевое назначение именно для приёма гостей и рекреации, полностью соответствующее формату курорта.
Площадь участка — 28 ГА, расположен на первой линии озера Длинное с собственным пляжем и выходом к воде.

Да, конечно.
Инвестор может приобрести один юнит целиком, оформив на себя 100% долей в его структуре.
Как это работает:
В модели долевого инвестирования каждый юнит разделён на определённое количество долей (например, 10 или 20).
Если инвестор выкупает весь юнит, он просто получает все доли этого юнита, становясь его полноправным владельцем в рамках общей системы.
Управление, обслуживание и участие в прибыли при этом остаются по тем же правилам — юнит продолжает работать в составе комплекса и приносит доход.
В отчётах и выплатах инвестор видит весь доход своего юнита, без распределения между другими участниками.
это гибкий формат: можно начать с одной доли, а можно — сразу с целого юнита. Всё зависит от суммы, стратегии и цели инвестора.